公摊率计算公式(公摊率计算公式计算器) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、房子的公摊率计算公式是什么?
- 2、公摊率计算公式是什么
- 3、公摊率计算公式例子有哪些?
- 4、公摊率 怎么算
-
上海铁岭中学 - 鸿海伟业生活资讯网
-
海尔电熨斗(海尔电熨斗使用视频教程) - 鸿海伟业生活资讯网
-
止回阀作用(水锤消除止回阀作用) - 鸿海伟业生活资讯网
-
重庆市自考办(重庆市自考办 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
-
如何办理健康证(北京如何办理健康证) - 鸿海伟业生活资讯网
-
墨绿色怎么调出来 - 鸿海伟业生活资讯网
-
监控安装 *** (无线网桥监控安装 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
-
高速收费了吗(高速收费了吗最近) - 鸿海伟业生活资讯网
-
wafi(wifi感叹号是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
-
汽车选号网(汽车选号网12123怎么选步骤) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
房子的公摊率计算公式是什么?
房子的公摊率计算公式如下:
公摊系数=公摊面积/套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。
公摊面积低有什么影响?
1、购房成本小。
对于购房者来说,公摊面积比较低的话,购房成本相对来说也比较小,因为公摊面积低,购房者所需要支付公摊部分的钱也就越少,得房率就越高。公摊小的房更加经济、实用,倘若目前资金条件有限,且为自住,考虑购买这类住房还是比较划算的。
2、居住舒适度低。
虽然说公摊面积低的房子购买成本低,但是公摊面积太小会影响整体居住舒适度,很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的:公共设施(如电梯数量)规模会大幅缩减,公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗,长期居住的话,影响生活品质。因此,购房者不应过分追求低公摊率。
公摊率计算公式是什么
公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防百设施以及其他公用设施)在小区总建筑面积之中所占比例。具体计算公式如下:
公摊率=总公摊面积/总建筑面积。
大家在计算公摊面积时,可以测量住宅楼的公摊建筑面积,例如公共门厅、走廊、电梯井、楼梯间等面积,在测量时要注意人防工程地下室。机动车库等是不计入公摊面积之内的。测量好公摊面积之后,将它除此住宅楼总房间数就可以得出所购买的房子公摊面积是多少。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家庭装修大全》
公摊率计算公式例子有哪些?
公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施)在小区总建筑面积之中所占比例。公摊率=总公摊面积/总建筑面积。
国家只规定了房屋面积的测量原则,但对具体的公摊比率没有要求。每个项目的情况不同,公摊比率也不一样。”据相关业内人士介绍,虽然公摊比率已开始成为市民购房所要负担的一个重要组成部分,但截至目前,国家对住宅公摊的比率仍没有上限,而一直在沿用实际测量的方式来计算。
据这些业内人士介绍,住宅建筑物的公摊面积包括一般的公用部分如楼梯、门厅、电梯间等,还包括建筑结构本身的柱子、墙体等围护部分,而高层住宅本身所需的设备管理用房也是公摊的一部分,不同的住宅,公摊的内容不一样,高档楼盘的空中花园等也要计入公摊。
注意
一般情况下,市面上大部分7层以下住宅公摊率为7-12%,主要是多层建筑,也就是层数在6层左右的建筑,公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。
而7-11层住宅公摊率为10%-16%,楼层为7—9层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况,在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数 在10%-15%之间,而带电梯的小高层,公摊系数在15%-20%之间。
12-33层住宅公摊率为14%-24%,高层的公摊面积是大的。根据建筑规模的不同,高层建筑一般在25-33层之间,而且高层的楼梯高度高。
公摊率 怎么算
公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施)在小区总建筑面积之中所占比例。公摊率=总公摊面积/总建筑面积。
扩展资料
国家只规定了房屋面积的测量原则,但对具体的公摊比率没有要求。每个项目的情况不同,公摊比率也不一样。”据相关业内人士介绍,虽然公摊比率已开始成为市民购房所要负担的一个重要组成部分,但截至目前,国家对住宅公摊的比率仍没有上限,而一直在沿用实际测量的方式来计算。
据这些业内人士介绍,住宅建筑物的公摊面积包括一般的公用部分如楼梯、门厅、电梯间等,还包括建筑结构本身的柱子、墙体等围护部分,而高层住宅本身所需的设备管理用房也是公摊的一部分,不同的住宅,公摊的内容不一样,高档楼盘的空中花园等也要计入公摊。
参考资料:百度百科-公摊率
公摊率计算公式回击加沙火箭弹袭击,以色列总理誓言继续“大规模空袭”下辖地区今天天气
外卖小哥的健康证 竟是这样“造”出来的周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 成都市地震局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 超薄手机排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 军校录取分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧情满雪阳花(电视剧情满雪阳花全集免费观看西瓜视频播放) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 交通银行网站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二级建造师报名 - 鸿海伟业生活资讯网
- kt板是啥 - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶叶十大品牌(更好的茶叶十大排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公租房条件(2022年申请公租房条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 凯里邮编(凯里邮编是多少?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何选浴霸(怎样选浴霸) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教师资格证体检表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金莎丽 - 鸿海伟业生活资讯网
- 广元女儿节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 武汉限行规定(武汉限行规定地图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 买房首付(买房首付更低多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 别墅产权(别墅产权到期后续约多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 好用的护手霜(好用的护手霜排行榜国货) - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调品牌有哪些 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马来西亚大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何选浴霸(怎样选浴霸) - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康证明怎么开 - 鸿海伟业生活资讯网
- 化妆品哪个牌子好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界核武实力排名(世界核武实力排名最新) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木工刨(木工刨子 *** 尺寸) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木雅圣地景区(木雅圣地景区天气) - 鸿海伟业生活资讯网
- 擦是什么意思(咔擦咔擦是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教师资格证体检表(教师资格证体检表申请资格种类怎么写) - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修防水怎么做好(装修防水怎么做好 卫生间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园指南 - 鸿海伟业生活资讯网
- 库存机是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么申请公租房(北京怎么申请公租房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 粉末涂料吧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 无敌流小说排行榜(无敌流小说排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产冰箱十大排行榜(国产冰箱十大排行榜你选对了吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新疫情消息(最新疫情消息全国各地) - 鸿海伟业生活资讯网
- 玻璃胶多长时间能干透 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都211 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上里古镇旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 96566(高速 *** 96566) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视伴音 - 鸿海伟业生活资讯网
- 财富世界500强 - 鸿海伟业生活资讯网
- 过户费怎么算二手房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈林组冠军 - 鸿海伟业生活资讯网
- 失信人员查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 演员吴玉芳 - 鸿海伟业生活资讯网
- 派出所几点开门(派出所几点开门几点关门) - 鸿海伟业生活资讯网
- 歌乐山烈士陵园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川211 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎样找装修公司 - 鸿海伟业生活资讯网
- 防水涂料品牌前十名(防水涂料品牌前十名有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 南京地铁七号线(南京地铁七号线运营时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰丝面料是什么材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保官方网站登录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 塑钢窗的品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 营业执照网上办理流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大南迁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 商品房层高标准(商品房层高标准为强制性的吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 护腰带十大品牌(护腰带十大品牌键键) - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![防水知识 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://as417.nafrd.org/images/913952.jpg)
![入台证办理 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://as417.nafrd.org/images/842128.jpg)
![嘿老头演员表(嘿老头的演员表照片) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://as417.nafrd.org/images/109768.jpg)
![卫生间漏水修理(卫生间漏水修理砸开维修费用) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://as417.nafrd.org/images/15579.jpg)
![过户费怎么算二手房(满五唯一过户费怎么算二手房) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://as417.nafrd.org/images/875319.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 黄秋莲接班郭台铭?鸿海:具体讯息将依规办理让中国人焦虑的杨絮背后 曾“拯救”北京800万人 | 23~26 ° |
2 | 英两党遭选民惩罚 梅姨喊话反对党:同意脱欧协议吧房企前4月销售融资井喷 融资逼近8500亿,二线城市抢地疯狂 | 23~25 ° |
3 | 幸存者:我至少看到一道白光幸存者:我至少看到一道白光 | 23~25 ° |
4 | 32国对华为发起“致命一击”?华为竟不着急变汉堡,戴蜡烛...穿成这样,这些好莱坞明星是要去干嘛 | 23~25 ° |
5 | 2019年中国北京世界园艺博览会新疆展园掠影习近平总书记对公安队伍讲话十大金句 | 23~25 ° |
6 | 2019年中国北京世界园艺博览会新疆展园掠影回击加沙火箭弹袭击,以色列总理誓言继续“大规模空袭” | 23~25 ° |
7 | 外卖小哥的健康证 竟是这样“造”出来的美国两艘导弹驱逐舰擅闯南沙 进入中国岛礁12海里 | 20~25 ° |
8 | “鲁迅说过的话”检索系统现实版“盲井案”6人被枪决:7年11条人命 | 20~25 ° |
9 | 梅根和哈里的双国籍宝宝,既可继承英王位又可竞选美总统?当年帮了韩国的“历史最黑黑哨”,17年后认错 | 17~25 ° |
10 | 中国独角兽企业总数首破200家,总估值超5万亿元塞罕坝有人穿消防服收过路费 官方:个别扑火员所为 | 12~25 ° |
1 | 教科书式反偷拍,揪出隐形摄像头国考将补录3000余人 为何出现这么多空缺? | -24~-12 ° |
2 | 莆田人承包了中国90%的佛教寺院?官方回应了磋商又生波澜 中方态度依旧 | -24~-9 ° |
3 | 全国去年出生人口:广东“最能生”,山东变“佛系”在喊了两年的"下周回国"后 贾跃亭终于要回来了? | -23~-12 ° |
4 | 网友称黄章当初若舍得股份哪有小米 黄章回应“偷拍门”再现 致歉能救爱彼迎吗? | -23~-8 ° |
5 | 深受触动!听习近平亲述成长点滴再现吊车侠!商店起火殃及整栋楼,19岁小伙开吊车救下14人 | -20~-8 ° |
6 | 台北市长选举无效诉讼将宣判 柯文哲被曝若败将选2020“鲁迅说过的话”检索系统 | -20~-8 ° |
7 | 三农工作论述摘编出版华为回应布拉格5G会议:安全原则不应基于供应商的属地 | -20~-5 ° |
8 | 瑞幸咖啡发行价区间15-17美元“醉汉”局长半小时仅写40字说明,被停职处理 | -19~-10 ° |
9 | 监控你的短信,只要不到30元?刘鹤将于5月9日至10日访美进行第十一轮磋商 | -18~-12 ° |
10 | “鲁迅说过的话”检索系统齐鲁天和惠世制药厂事故初步调查:施工人员引燃易燃固体 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 甘肃14岁少年被同学围殴致死 曾被叮嘱被打了赶紧跑一文看懂微软开发者大会:云和AI成主角 | 7优 |
2 | 习近平总书记对公安队伍讲话十大金句12天破20亿美元!复联4票房超越泰坦尼克号 剑指阿凡达 | 7优 |
3 | 探寻马克思主义中国化的历史路标——《马藏》诞生记中消协智能锁报告:半数样品指纹识别有风险 | 7优 |
4 | 房企前4月销售融资井喷 融资逼近8500亿,二线城市抢地疯狂在喊了两年的"下周回国"后 贾跃亭终于要回来了? | 7优 |
5 | 共享单车“后期运维”已成“主战场”引发国际舆论强烈反应,文莱决定暂缓同性恋石刑处死法令 | 7优 |
6 | 贾跃亭即将回国配合证监会调查第二届数字中国建设峰会在福州市开幕 | 7优 |
7 | 2次把日本叫成中国后 特鲁多疑自嘲:喜欢的中国食物是寿司600枚火箭弹,260次空袭!巴以冲突升级已致23死 | 7优 |
8 | 再现吊车侠!商店起火殃及整栋楼,19岁小伙开吊车救下14人和女友吵架太激动 小伙手指僵呈“鸡爪”晕倒 | 7优 |
9 | 陈水扁女儿:民进党哪个人选举没拿我爸钱?在喊了两年的"下周回国"后 贾跃亭终于要回来了? | 7优 |
10 | 国考将补录3000余人 为何出现这么多空缺?美国向中东派航母,伊朗:不愿加剧紧张局势 但不允许威胁 | 7优 |
1 | 读懂习近平讲给青年的‘知心话’亲测:水滴筹不核实贫困 轻松筹能通过假资料 | 381严重 |
2 | 和女友吵架太激动 小伙手指僵呈“鸡爪”晕倒三大运营商发力整治骚扰电话 | 324严重 |
3 | 中国外交部:加征关税解决不了任何问题专家模拟小行星2027年撞地球:纽约成为一片废墟 | 273重度 |
4 | 美国宣布派出航母群后,蓬佩奥指责伊朗让局势升级美众院要求穆勒作证说明“通俄门”调查 特朗普:他不该去! | 270重度 |
5 | 中国独角兽企业总数首破200家,总估值超5万亿元山东部分学生报考211却被民办录取 已起诉郑州大学 | 269重度 |
6 | 干得好!车队开进"格聂之眼"绕圈拍视频 被景区约谈并道歉想入选中科院院士必须是个听话的奴才?颜宁辟谣 | 257重度 |
7 | 习近平就俄罗斯一客机迫降造成重大人员伤亡向普京致慰问电监控你的短信,只要不到30元? | 256重度 |
8 | 外交部原部长助理李惠来出任中国人民外交学会副会长外交部记者会上,耿爽连答八问回应下一轮中美经贸磋商问题 | 229重度 |
9 | 台军不能为“台独”而战!郁慕明:中国人不打中国人中国外交部:加征关税解决不了任何问题 | 229重度 |
10 | 褚时健之子否认清算父亲遗产:误解!听母亲的黄荷娜涉毒进展:韩媒曝其吸毒事件相关人物与胜利夜店有关 | 226重度 |